H040 geschil (ver)huur woonruimte

Kan op grond van het formele beleid niet worden toegevoegd? En is er beoordelingsruimte? Dan kan de Raad de context- en persoonsgebonden factoren van rechtzoekende bij het besluit betrekken. Dat wil zeggen, de situatie waarin deze persoon verkeert, diens capaciteiten en de omstandigheden waarin problemen optreden. Misschien is toevoeging dan alsnog mogelijk. >> Klik door voor meer informatie <<

Benodigde stukken / informatie

• (digitaal) ondertekend aanvraagformulier Civiel
• een duidelijke toelichting op het rechtsprobleem en de noodzaak van een advocaat
• het (financieel) belang

Inschrijvingsvoorwaarden

De rechtsbijstandverlener moet als huurrechtspecialist zijn ingeschreven. Zie werkinstructie specialisatie advocaat/niet-ingeschreven advocaat.

Als de rechtsbijstandverlener niet als specialist is ingeschreven wijs je aanvraag af met tekstcode 182.

Uitzondering inschrijvingsvoorwaarden

Voor cassatie in civiele zaken geldt een uitzondering op de inschrijvingsvoorwaarden, zie hiervoor werkinstructie Cassatie Civiel.

Toevoegbeleid

Deze code wordt gebruikt voor huurzaken anders dan beëindiging huurovereenkomst, onderhoudsverplichting en huurprijsgeschil, zoals:

• Zonder toestemming binnentreden door verhuurder
• Huurgenot
• Verzoek medehuur/woningruil
• Herstel oude staat
• Geschil over huurcontract
• Geschil over gebruik van de woning
• Waarborgsom/sleutelgeld/verhuurkosten

Je kunt een toevoeging verstrekken als er een geschil is tussen de huurder en verhuurder en het financieel belang minimaal € 500 bedraagt.

Als er nog geen geschil is, is juridische bijstand niet meteen noodzakelijk. De huurder kan zelf reageren dat hij ergens niet mee akkoord gaat. De huurder kan hiervoor naar een voorliggende voorziening zoals het Juridisch Loket, sociaal raadslieden en huurcommissie. Een aanvraag in deze fase wijs je af met tekstcode 130 (zelfredzaamheid).

Commerciele verhuur woonruimte

Zie werkinstructie bedrijfsmatig handelen.

LAT

De rechtsbijstandverlener kan een LAT aanvragen, als hij verwacht dat de zaak binnen 3 uur advies kan worden behandeld. Je toetst deze aanvraag aan dezelfde inhoudelijke criteria als een reguliere aanvraag. Wanneer alsnog blijkt dat de zaak niet binnen 3 uur advies kan worden behandeld kan de rechtsbijstandverlener verzoeken de LAT om te zetten naar een reguliere toevoeging.
Je vraagt niet actief of een rechtsbijstandverlener het met een LAT af zou kunnen als er om een reguliere toevoeging wordt verzocht.
Als je een reguliere aanvraag ontvangt waarbij het financieel belang ligt tussen €250 en €500 informeer je telefonisch bij de advocaat of hij de aanvraag zou willen omzetten naar een LAT.