H010 beëindiging huurovereenkomst

Kan op grond van het formele beleid niet worden toegevoegd? En is er beoordelingsruimte? Dan kan de Raad de context- en persoonsgebonden factoren van rechtzoekende bij het besluit betrekken. Dat wil zeggen, de situatie waarin deze persoon verkeert, diens capaciteiten en de omstandigheden waarin problemen optreden. Misschien is toevoeging dan alsnog mogelijk. >> Klik door voor meer informatie <<

Benodigde stukken / informatie

• (digitaal) ondertekend aanvraagformulier Civiel
• een duidelijke toelichting op het rechtsprobleem en de noodzaak van een advocaat
• het (financieel) belang

Inschrijvingsvoorwaarden

De rechtsbijstandverlener moet als huurrechtspecialist zijn ingeschreven. Zie werkinstructie specialisatie advocaat/niet-ingeschreven advocaat.

Als de rechtsbijstandverlener niet als specialist is ingeschreven wijs je aanvraag af met tekstcode 182.

Uitzondering inschrijvingsvoorwaarden

Voor cassatie in civiele zaken geldt een uitzondering op de inschrijvingsvoorwaarden, zie hiervoor werkinstructie Cassatie Civiel.

Toevoegbeleid

Algemeen

Je kunt een toevoeging verstrekken als er een geschil is tussen de huurder en verhuurder. Bijvoorbeeld een dreigende ontruiming of een geschil over de beëindiging van de huurovereenkomst.

Als er nog geen geschil is, is juridische bijstand niet meteen noodzakelijk. De huurder kan zelf reageren dat hij ergens niet mee akkoord gaat. De huurder kan hiervoor naar een voorliggende voorziening zoals het Juridisch Loket en sociaal raadslieden. Een aanvraag in deze fase wijs je af met tekstcode 130 (zelfredzaamheid).

Bereik (geen afzonderlijke toevoeging)

Werkzaamheden kunnen onder het bereik van een eerder verstrekte toevoeging vallen ( artikel 28 lid 1 sub b Wrb en artikel 32 Wrb). Je verstrekt in dat geval geen afzonderlijke toevoeging. Het beleid is beschreven in de Werkinstructie Bereik. In onderstaand overzicht staan enkele voorbeelden van bereik op dit gebied:

• Algemeen, hoofdstuk 1, o.a. rechtsbelang, diversiteit van procedures (hennepplantage)
• Civielrechtelijke zaken: hoofdstuk 3
• Huurzaken: paragraaf 3.5

Voorbeelden bereik

1. Hetzelfde rechtsbelang, geen diversiteit van procedures
 Partners of medehuurders die één huurcontract hebben, hebben hetzelfde rechtsbelang in een geschil met de verhuurder. Zie paragraaf 1.2.1

2. Hetzelfde rechtsbelang, geen diversiteit van procedures
Als na de procedure voor de beeindiging van de huurovereenkomst een geschil ontstaat over herstel oude staat, dan betreft dat hetzelfde rechtsbelang. Zie paragraaf 3.5

Illegale activiteiten

Voor verweer tegen de opzegging van een huurcontract woonruimte in verband met illegale activiteiten, bijvoorbeeld een wietplantage, verstrek je een toevoeging.

Zakelijk rechtsprobleem

Indien er sprake is van een (voormalig) zakelijk rechtsprobleem is de werkinstructie bedrijfsmatig handelen van toepassing. Is aanvrager eisend, dan is dit een indicatie voor een zakelijk rechtsprobleem.

LAT

De rechtsbijstandverlener kan een LAT aanvragen, als hij verwacht dat de zaak binnen 3 uur advies kan worden behandeld. Je toetst deze aanvraag aan dezelfde inhoudelijke criteria als een reguliere aanvraag. Wanneer alsnog blijkt dat de zaak niet binnen 3 uur advies kan worden behandeld kan de rechtsbijstandverlener verzoeken de LAT om te zetten naar een reguliere toevoeging.
Je vraagt niet actief of een rechtsbijstandverlener het met een LAT af zou kunnen als er om een reguliere toevoeging wordt verzocht.
Als je een reguliere aanvraag ontvangt waarbij het financieel belang ligt tussen €250 en €500 informeer je telefonisch bij de advocaat of hij de aanvraag zou willen omzetten naar een LAT.